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Pourquoi investir en LMNP dans une petite commune ? 

Le statut de loueur meublé non professionnel permet aux particuliers louant leur appartement meublé d’obtenir 50% d'abattement d'impôt sur leurs revenus locatifs ou d’amortir de 2,5 à 4% de la perte de valeur foncière du bien et de son mobilier ainsi que des frais de notaire. Au-delà des avantages fiscaux, le statut LMNP offre plus de libertés que la loi Pinel. Vous fixez vous-même le loyer que vous voulez pratiquer. Le choix du locataire n'est pas soumis à condition de ressources.

Pourquoi mettre en location votre résidence secondaire ?

Une résidence secondaire, c'est souvent un achat plaisir, la concrétisation de plusieurs années à chercher le bel appartement donnant sur la mer dans une station balnéaire cotée.

Profitez de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier locatif

Le dispositif Pinel permet d’obtenir d’intéressantes réductions d’impôt lors de l’achat d’un appartement neuf dans un but locatif. En s’engageant à louer sur une période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire bénéficiera d’une réduction d’impôt allant de 12 à 21% étalée sur la durée de son investissement.

Découvrez votre future résidence dans son environnement et sans quitter votre salon !

Se balader autour de votre future résidence modélisée en 3D dans Google Earth, survoler les toits terrasses, découvrir les points de vue sur l'environnement immédiat... depuis votre salon ?

Nous rendons cela possible sur nos derniers programmes immobiliers avec nos applications immersives disponibles sur PC et applications mobiles comme ci-dessous avec la résidence Nova Lèze : 

Votre appartement neuf à Céret à partir de 190 000€

A Céret, charmante ville pittoresque des Pyrénées Orientales, les opportunités d'acheter un appartement neuf sont rares. Saisissez donc vite l'opportunité d'acquérir un logement dans notre future résidence Cirera pour profiter de ces nombreux atouts : 

D’une part, les communes de l’agglomération toulousaine sont éligibles à la loi Pinel puisqu’elles sont classées en zone B1 du dispositif, tout comme la ville rose. Acheter un appartement neuf en loi Pinel à Cugnaux ou Aucamville vous rend donc éligible aux mêmes réductions d’impôt.

D’autre part, le prix d’un appartement neuf dans la proche agglomération toulousaine est inférieur au même logement dans Toulouse centre : l’effort financier est donc moindre.

Immobilier neuf à Toulouse : la reprise

Aucun type de logement neuf n’échappe à ce mouvement de reprise du marché de l'immobilier. Les ventes en bloc (VEFA aux bailleurs sociaux essentiellement) augmentent de 71% ! Les ventes à investisseurs de 34 % et les ventes à occupants de 16%. SI la tendance se poursuit, 2016 s'annonce comme la meilleure année pour l'immobilier neuf à Toulouse depuis 2010.

Investir en loi Pinel à Toulouse et dans son agglomération

Le quartier Barrière de Paris

A Toulouse, l'attractivité locative d'un quartier se mesure à sa proximité avec une station de métro et par sa facilité d'accès au périphérique. Le quartier Barrière de Paris allie ces deux qualités !